在如今蓬勃發展的時代中，有更多資金量需求的人們，可以選用抵押貸款，比較普遍的抵押貸款便是房屋抵押貸款及汽車抵押貸款，但是并不是所有抵押物都合適辦理抵押貸款的條件，下面成都聚鑫汽車小編為大家詳解：抵押貸款對抵押物有哪些具體要求？

抵押貸款對抵押物有哪些具體要求？

1、抵押貸款本人商品房已獲得《不動產權證書》；

2、貸款人貸款人具備清償個人貸款本息的能力素質；比如說有平穩的公司營業收入或正常上班個人收入；

3、抵押貸款貸款人為法定年齡年滿20周歲的具備完全民事行為能力；

4、抵押房地產的建筑年代加貸款期限最多不超出30年；

5、商品房所在位置比較好、使用狀況良好、未劃歸政府部門房屋拆遷地區、便于轉現；

6、抵押商品房在要求的地區內，而且房屋所有權明確，符合我國要求的市場銷售買賣標準；

7、抵押房地產不是房屋拆遷信息公告的范圍之內；

8、可以并能夠出具個人貸款認同的房產抵押；

9、房屋所有權明確，共有人、承租戶均允許抵押，不會有所有合同糾紛；

10、可以出具購銷合同或交易合同協議；

11、異地貸款人出具《臨時居住證》；

12、一部分金融機構需求客戶繳納保險費用；

13、簽屬個人借款合同；

14、帶上提交申請的各類身份證件的復印件，戶口簿，結婚證書等。