銀行抵押借款是金融機構為保證貸款的安全性，把貸款人的房屋、汽車、有價證券融資及其他憑據，經過相應的契約書合同書，合理合法獲得對貸款人資產的留置權和質押權而向其給予的一類個人貸款。這類個人貸款事實上是借款人(抵押貸款人) 在法律法規上把資產歸屬權出讓給債務人 (抵押權人) 以獲得個人貸款，這期內假如借款人沒辦法按時清償個人貸款本金和利息，債務人有權利處置抵押物，并可優先權受償的借款方式。

申請貸款一般來說務必符合條件：

1、有合理合法的個人身份、年齡段在18-65周歲(含)、具備全部民事權利能力的中國公民;

2、有比較穩定的生活凈收入，有清償個人貸款等額本息貸款的能力素質，無信用不良記錄;

3、有合理合法有效性的抵押物證明文件;(如房屋產權證、土地使用證等)

4、已買且申請辦理了房屋抵押貸款的，原房屋抵押貸款已還貸1年以上，貸款額低于抵押貸款住房市場價值的60%，且做為抵押貸款的住房已獲得住房所有權證件，產權年限在十年之內;

5、可以給予個人貸款行肯定的有效性貸款擔保;

6、銀行貸款明文規定的其它必要條件。

銀行抵押借款指借款者以相應的抵押物做為物件保障向金融機構獲得的個人貸款。這是金融機構的一類放貸類型、抵押物一般而言包含有價證券融資、國債券、各種各樣股權、住房、及其商品的提貨單、棧單或其它各種各樣證明材料物件歸屬權的票據。個人貸款期滿，借款者務必如數歸還，不然金融機構有權利處置抵押物，做為一類賠償。