有網友關心什么是次級抵押貸款，在此成都聚鑫汽車小編為你解答。

一、什么是次級抵押貸款

所謂的次級抵押貸款是指向低收入、少數族群、受教育水平低、金融知識匱乏的家庭和個人發放的住房抵押貸款。

二、次級抵押貸款有幾個

次級抵押貸款共有六個:premierplus、premier、A-、B、C、C-。評級標準為申請者的按揭貸款償付記錄、破產記錄，以及債務收入比率。信用評分采用FICO指標。按揭成數(LTV)是指貸款與資產價值的比例。一般來說，貸款等級越高，FICO評分越高;按揭成數越低，表明貸款風險較小，相應定價越低，反之則越高。

二、次級抵押貸款的特征

通常，固定利率借款者的平均信用評分高于浮動利率借款者。在整個1990年代，次級抵押貸款借款者的信用評分呈現逐年下降趨勢，尤其是浮動利率次級抵押貸款。這表明1990年代次級抵押貸款質量存在問題，大量貸款提供給了信用較低風險較高的借款者。但從2000年開始，借款者信用評分開始逐漸上升。因為此時，貸款者開始關注貸款風險，并采取相應措施限制風險敞口。因此，在這一時期里，不僅整體貸款數量上升，并且機構發生了巨大的變化。提供給信用評分較高借款者的貸款量上升最為顯著。

借款者信用評分越高，貸款等級越高，相應的首付要求也越低。這也體現了風險補償原則。而按揭成數越高，借款者違約傾向越大，相應的首付要求越高。在1998年危機之前，首付額呈現逐年下降趨勢。而1998年之后，貸款者開始提高首付要求，貸款結構發生變化。按揭成數低于70和大于100的次級抵押貸款大量減少，而首付為10%的次級抵押貸款量上升顯著。

提前償付罰金也是控制風險的措施之一。當利率下降的時候，次級抵押貸款借款者傾向于提前償付貸款，以便以較低的利率重新申請貸款。而貸款的提前償付會給貸款者帶來損失，并且由于提前償付的可能性不可預測，這種損失也是不可測的。因此，為了限制提前償付這種行為，貸款者對提前償付者收取一定的罰金。